Для того чтобы россиянин в 2025 году мог осуществить переезд и получить гражданство Болгарии, важно знать все тонкости процедуры и условия оформления статуса болгарского гражданина. Наличие гражданства Болгарии позволяет путешествовать свободно по территории стран ЕС и Шенгена, а также пользоваться всеми благами, льготами и свободами страны наравне с коренными жителями. На сегодняшний день у граждан России есть прекрасная возможность получить гражданство Болгарии через инвестиции. В вопросах этого процесса разберемся в этой статье.
Преимущества болгарского гражданства через инвестирование
Болгария - страна с удачным географическим местом расположения в Европе. В республике успешно сочетается как ленивый пляжный отдых, так и активные горнолыжные курорты. Кроме того, есть огромное количество лечебных здравниц, в которых оказывают помощь не только гражданам, нуждающимся в лечении, но и тем, кто желает пройти реабилитацию или просто отдохнуть. За счет вхождения Болгарии в Евросоюз и Шенгенскую зону расширяются границы торговли, рынок трудоустройств, растут возможности ведения бизнеса.
Преимуществами гражданства Болгарии можно считать:
- Возможность путешествовать без дополнительных разрешений по территории более чем 170 стран.
- Низкие цены на недвижимость.
- Лояльная система налогообложения.
- Простота регистрации и ведения бизнеса.
- Социальная поддержка от государства.
- Доступно право получать медицинские услуги бесплатно.
- Возможность обучаться бесплатно в престижных колледжах, техникумах и ВУЗах европейского уровня.
- Предоставление разного рода льгот (например, налоговых).
- Право пользоваться двумя паспортами: Болгарии и своей родины.
Получение гражданства Болгарии за инвестиции в 2025 году
Важно понимать, что прямая программа за вложение средств в экономику Болгарии и развитие государства со стороны граждан Российской Федерации была отменена в 2022 году. Это обусловлено давлением на Болгарию со стороны Евросоюза. Но россияне могут получить гражданство через инвестиции при условии:
- покупки недвижимого имущества в республике,
- регистрации собственного бизнеса,
- приобретения не менее 50% акций болгарского предприятия.
Безусловно, сначала граждане России претендуют на оформление ВНЖ, а спустя время может рассчитывать и на получение гражданства. Главное, чтобы инвестиции были сохранены.
Находиться в статусе временного резидента придется в течении 5 лет, периодически продляя вид на жительство.
Болгарское гражданство за инвестирование в недвижимость
Подбирая для покупки недвижимые объекты, стоит помнить о том, что не любое жилье подойдет для участия в программе. Есть несколько условий, которым должна соответствовать приобретаемая недвижимость:
- Цена. Сумма покупки объекта должна быть не менее 600 000 левов - это около 310 000 €. Причем на эту сумму может быть куплен как один объект, так и несколько.
- Характеристики. Что касается характеристик, то здесь требования небольшие, так как болгарам не принципиально, будете ли вы покупать недвижимость для проживания, либо для ведения бизнеса. Также подходит как вторичное жилье, так и новострой.
Виза в Болгарию быстро
Но большое внимание следует уделить вопросу земельного участка. В Болгарии есть ограничения для иностранцев на прямую покупку земли. Если иностранное лицо не относится к числу граждан Евросоюза и Европейской экономической зоны, то купить земельный участок непосредственно в Болгарии не получится. Также не удастся приобрести частный дом, который стоит на участке, так как это нарушение закона. Поэтому для совершения инвестиций лучше всего покупать квартиры. Тем иностранцам, которые желают приобрести частный дом, либо постройки с земельным участком, можно обойти законодательство путем приобретения жилья и оформления его на юридическое лицо. Для этого либо придется зарегистрировать фирму, либо нужно иметь уже открытое предприятие.
Кстати: в Болгарии есть услуги частных лиц, которые готовы на свое имя зарегистрировать юридическую компанию и помочь в приобретении жилья. Однако эти услуги стоят немалых денег и не всегда идут в ногу с действующим законом.
Цены на болгарскую недвижимость
Как показала практика, иностранцам, которые инвестируют средства в республику с целью получения гражданства, следует покупать ту недвижимость, которая является перспективной, то есть постоянно растет в цене. Это могут быть постройки в центральных районах больших городов или на побережье моря.
Если рассматривать стоимость недвижимости в Болгарии относительно других европейских стран, то цены здесь очень даже приемлемые. Загородные частные дома обычно стоят от 20 до 50 тысяч евро. Совсем дешевые варианты будут располагаться в самых отдаленных местах города, и, как правило большинство таких объектов нуждается в косметическом или в капитальном ремонте. В течение последних 20 лет старый жилфонд в Болгарии обновляется как раз-таки за счет привлечения иностранных инвестиций.
Квартиру в республике можно купить в диапазоне от 50 000 до 140 000 €. Объекты стоимостью свыше ста тысяч евро - это премиальные апартаменты, в которых не нужно проводить никаких изменений, а можно просто жить и наслаждаться. Сдавать в аренду возможно те квартиры, которые будут стоить менее 60 000 €. Это будут варианты, находящиеся далеко от центра города и вдали от моря, либо варианты, в которых требуется полноценный капитальный ремонт.
В курортных поселках очень часто иностранные граждане покупают коттеджи, которые стоят в диапазоне от 120 до 170 тысяч евро. Юридические фирмы покупают у иностранных граждан свободные участки на побережье и застраивают их шикарными отелями.
Специалисты компании “Визатека” напоминают, что по законам Болгарии россияне могут приобрести два жилых объекта: один - для собственного проживания, а другой для сдачи в аренду.
Алгоритм получения гражданства Болгарии за инвестиции в 2025 году
Процесс получения гражданства Болгарии не будет слишком быстрым. Как правило, все затягивается на срок до 10 лет, поэтому важно рассмотреть все этапы прохождения данной процедуры.
Выдача визы
Для того чтобы иностранный гражданин мог легально приехать в республику, ему нужно оформить долгосрочную визу - это разрешение категории D. Альтернативой может стать шенгенская виза, но в последние годы россиянам такие визы выдают очень редко. Визу такого формата оформляют на 1 год. Именно этот документ дает право въезжать многократно на территорию Болгарии. В течение этого времени иностранец вполне успеет сделать вид на жительство и начать оформлять гражданство республики через внесение инвестиций в развитие и экономику страны.
Для открытия визового разрешения потребуется пакет следующих документов:
- заполненная анкета,
- действующий заграничный паспорт,
- два цветных фото,
- медицинская страховка,
- билеты в республику,
- подтверждение брони номера в отеле или договор аренды жилья,
- выписка из банка о состоянии счета,
- чек об оплате консульского сбора.
За оформлением долгосрочной визы категории D иностранный гражданин обращается в Посольство Болгарии на родине. В течение 2-3 недель заявление будет рассмотрено, и выдано решение.
По отзывам туристов на форумах проблем с выдачей долгосрочных виз для россиян в последние пару лет не наблюдается.
Инвестирование
После того как иностранец приехал на территорию Болгарии, ему необходимо открыть счет в местном банке. Далее нужно следовать одному из действий на выбор, для того чтобы получить вид на жительство. Это:
- покупка недвижимости,
- запуск бизнес-проекта,
- приобретение акций болгарской фирмы.
Важным моментом является то, что иностранец может инвестировать средства в удаленном формате, привлекая представителя. Но это должен быть надежный человек, к выбору которого следует отнестись грамотно. Лучшим решением будет обратиться в специальное агентство.
Оформление вида на жительство
После того как иностранец приобрел недвижимость, миграционная служба проверяет условия работы программы. Если объект соответствует актуальным требованиям, то претендент получает разрешение на оформление вида на жительство. Для этого потребуются:
- Загранпаспорт, срок действия которого составляет не менее 1,5 лет.
- Два цветных снимка.
- Страховой медполис с покрытием лечения от 30 тысяч евро.
- Заполненное и подписанное заявление на ВНЖ.
- Документ об отсутствии судимости.
- Выписка с банковского счета как гарантии финансового благосостояния.
- Квитанция об уплате госпошлины.
Безусловно, будут затребованы и иные бумаги в зависимости от ситуации, в которой находится иностранец. К примеру, могут быть запрошены дипломы об образовании, а также бумаги, касающиеся членов семьи и т.д.
Сроки рассмотрения заявления - от 25 до 60 дней.
Когда срок вида на жительство заканчивается, статус продляют в миграционном центре при условии, что инвестиции сохранены.
Получение ПМЖ
По прошествии 5 лет россиянин может подать документы на оформление карточки постоянного резидента. Этот документ называют долгосрочным, так как его действие будет длиться в течение 5-10 лет. Претендент на ПМЖ должен соответствовать следующим условиям:
- Проживать в республике не менее 5 лет в статусе временного резидента.
- Выезжать из Болгарии не более чем на 10 месяцев в общей сложности за пятилетие, при этом подряд - не более 6 месяцев.
- Не иметь судимости.
- Иметь достаточное количество денег для проживания.
- Оформить долгосрочную аренду или иметь собственное жилье.
- Стабильно зарабатывать средства для жизни.
Также нужно собрать пакет документов и предоставить подготовленные бумаги в миграционный центр. Однако в этом случае уже не понадобится страховой медицинский полис, но потребуется приложить сертификат о знании языка.
Оформление гражданства
После получения ПМЖ иностранцу нужно прожить в Болгарии не менее 5 лет. Инвестиции должны быть сохранены:
- недвижимость не продана,
- компания, акции которой куплены, функционировать.
Для того, чтобы претендовать на гражданство Болгарии, иностранец должен отвечать следующим условиям:
- живет в республике не менее 10 лет,
- уровень владения болгарским языком - не ниже В2,
- есть жилье,
- нет судимостей и проблем с законом,
- есть стабильный и законный источник дохода.
Россияне, планирующие получить гражданство Болгарии, не должны отказываться от паспорта Российской Федерации. Несмотря на то, что двойное гражданство болгарским правительством не признается, иметь два паспорта можно. Это значит, что в республике паспорт РФ будет недействителен, но родное гражданство можно сохранить.
Необходимые документы
После прохождения всех этапов процесса, спустя 10 лет жизни в Болгарии, можно приступать к оформлению гражданства за инвестиции. В пакет документов войдут следующие бумаги:
- заполненное и подписанное заявление,
- цветные фотоснимки,
- загранпаспорт,
- внутренний паспорт гражданина Российской Федерации,
- свидетельство о рождении претендента,
- справка об отсутствии судимости,
- сертификат тестирования на уровень знаний болгарского языка,
- бумаги, доказывающие внесение инвестиций.
Заявление инвестора на гражданство будет рассмотрено государственными органами в течение года.
Заключение
В последнее время все чаще граждане России переезжают в Болгарию с целью трудоустройства или обучения, что предполагает длительное проживание. Для этого необходимо оформить документы, которые позволят легально находиться в стране на протяжении долгого времени. Тем, кто планирует получить гражданство, можно сделать это через инвестиции, вложив средства в недвижимость, либо акции компании, которая приобретет недвижимость. На данный момент для россиян это довольно удобный способ получения болгарского паспорта за счет того, что к недвижимым объектам выдвигается немного требований. Главное условие - сумма инвестиций должна быть не менее 600 000 левов. Процедура по времени займет длительный срок за счет того, что необходимо пройти все этапы поочередно друг за другом.
Для того чтобы не ошибиться с поиском недвижимости и пройти все этапы без ошибок с целью получения гражданства Болгарии, можно обратиться в компанию “Визатека”, где профессионалы помогут правильно инвестировать вложения, ориентируясь на законодательство, и пройти все этапы в оформлении гражданства.
