Общая информация
Правительство Франции заинтересовано в том, чтобы в экономику вливались денежные средства и инвестиции. Именно поэтому разработан целый ряд программ, которые предполагают получение вида на жительство теми иностранными лицами, которые готовы вложиться в экономику страны. Любое вливание финансов во французскую республику будет считаться инвестицией - так, и покупка недвижимых объектов будет засчитана как инвестирование. Причем такой вариант вложений может приносить доход при условии, что гражданин планирует сдавать жилье в аренду.
Однако получить вид на жительство Франции автоматически при покупке недвижимых объектов возможности нет. О такой программе во Французской Республике очень часто идет речь, и даже разрабатывается соответствующий законопроект. Но в стране слишком сложная бюрократическая процедура получения как вида на жительство, так и гражданства. Поэтому в ближайшей перспективе такой законопроект в силу не вступит.
Но существует несколько разных привлекательных вариантов эмиграции, которые обеспечивают получения ВНЖ, в том числе и для тех иностранных граждан, у которых в собственности имеется недвижимость.
Кому подойдет программа длительного ВНЖ Франции
Французская правительственная программа подразумевает принцип избирательной иммиграции. То есть, получить разрешение на длительное пребывание в стране могут те граждане, которые представляют из себя экономически выгодных субъектов. Соответственно, у человека, который планирует получить вид на жительство Франции, должно быть достаточное количество средств, для того чтобы осуществить такую процедуру. Средства эти должны быть вложены в развитие экономики страны. Поэтому законодательство предлагает много разных вариантов инвестирования финансов, в следствии чего может быть получен вид на жительство.
Наиболее популярными способами получения длительного ВНЖ является оформление паспорта таланта, либо Tech visa - это довольно простой вариант получения разрешения на пребывание в стране. Специальная техническая виза доступна не всем эмигрантам, а лишь тем, кто вкладывает свои средства в какой-либо стартап проект или является инвестором (это как раз могут быть инвестиции в недвижимые объекты).
Для того чтобы данная процедура стала возможный, гражданин должен соответствовать следующим критериям:
- быть основателем бизнеса в сфере высоких технологий,
- владеть долей акций в местной компании,
- быть наемным сотрудником высокой квалификации,
- инвестировать средства в недвижимость,
- быть предпринимателем,
- иметь малый бизнес,
- являться деятелем искусств, образования, науки, спорта или культуры.
Покупка недвижимости как шаг к французскому ВНЖ
В 2025 году напрямую получить вид на жительство за приобретение объекта недвижимости невозможно. Но покупка коммерческой недвижимости может рассматриваться как инвестиции в местную экономику, а это даст право оформить вид на жительство. Минимальная сумма вложения в активы материального спектра составляет 300 000 €. Деньги можно вкладывать в инновационные проекты или компании, но определение объектов должно быть установлено уполномоченными службами. К примеру, приобретение коммерческого объекта недвижимости для развития национального бизнеса будет считаться инвестицией и станет платформой к оформлению вида на жительство. А если гражданин приобретает жилую недвижимость, то она должна быть частью большого проекта, например, это доходный дом. В будущем для переезда в страну наличие такой квартиры или апартаментов будет плюсом для заявителя.
Виза во Францию быстро
Покупка объектов недвижимого имущества состоит из нескольких этапов:
- Подписание предварительного соглашения. Продавец и покупатель заключают договор купли-продажи по предварительному согласию. В этот момент происходит передача так называемого задатка в размере 10% от общей стоимости недвижимости. Эти деньги идут сначала на счет нотариуса и лежат там до момента окончания сделки.
- Резервирование объекта. В течение недели у покупателя есть возможность провести техническую экспертизу объекта недвижимости, опираясь на ту информацию, которую предоставляет продавец. В течение этих 7 дней покупатель может расторгнуть сделку и вернуть ту сумму, которую отправил на счет нотариуса в качестве задатка.
- Подписание акта продажи. После того как проведена техническая экспертиза объекта, в течение 7 дней покупатель должен перевести оставшуюся часть суммы на счет нотариуса. Когда все детали согласованы, и деньги в размере полной стоимости находятся у нотариуса, то обе стороны подписывают окончательный вариант договора, а нотариус передает деньги и регистрирует жилой объект на имя нового собственника.
Условия получения ВНЖ
Для того чтобы у иностранного гражданина была возможность получить французский вид на жительство, независимо от того приобрел он недвижимость или нет, необходимо соответствие следующим критериям:
- Достижение возраста 18 лет.
- Отсутствие гражданства стран Евросоюза.
- Не отмечено заболеваний, которые угрожают безопасности населения.
- Нет судимости.
- Есть достаточное количество финансовых средств для того, чтобы обеспечить свое проживание во Франции.
- Не стоит запрет на въезд в страны Шенгенской зоны.
Вид на жительство выдается сроком до 4 лет. Но срок окончательного пребывания зависит от того, какой род деятельности гражданин запланировал осуществлять в стране. Все сроки устанавливаются индивидуально в зависимости от цели и условий пребывания.
Оформление ВНЖ
Процедура получения вида на жительство для иностранного гражданина заключается в нескольких этапах:
- Запрос долгосрочной визы с пометкой "Tech visa" или "Passport Talent". Для этого заявитель обращается в консульское учреждение по месту жительства, либо подает заявку на официальном сайте визового центра, и получает визу, которая дает право въехать во Францию, чтобы впоследствии получить ВНЖ.
- Въезд на территорию Франции. По прибытию в республику иммигрант обращается в Главное Управление по делам иностранцев с заявлением на получение вида на жительство. Делают это через специальную платформу французского сервиса. Важно помнить, что на оформление документов у иностранца есть не более 90 дней.
- Получение удостоверения личности. Если по заявке иностранного гражданина пришел положительный ответ, то он получает свидетельство об одобрении, которое, по сути, является дубликатом карточки ВНЖ. Для того чтобы непосредственно получить карту резидента, отправляться нужно в префектуру.
Необходимые документы
Для того чтобы иностранец мог оформить вид на жительство, ему необходимо собрать портфолио с документами. В досье войдут:
- Заполненное заявление для получения долгосрочной визы с подписью заявителя и датой подачи. Форма заявления - CERFA 14571*05.
- Действующая долгосрочная виза с отметкой "паспорт таланта" или "техническая виза".
- Заграничный паспорт, который актуален еще не менее 3 месяцев после окончания действия имеющейся визы.
- Внутренний паспорт гражданина Российской Федерации.
- 3 свежих цветных фотоснимка размером 35×45 мм.
- Документальное подтверждение причины для запроса текущей визы.
Гражданство Франции через недвижимость
Получить гражданство Франции автоматически, имея недвижимость, не получится. Такой программы для иностранцев не предусмотрено. Кроме того, получение гражданства через инвестиции также невозможно до того момента, пока у иностранца не будет оформлен вид на жительство, а далее и ПМЖ. Получение паспорта Франции будет регулироваться гражданским кодексом страны.
Обладатель ВНЖ по истечении 5 лет пребывания на территории республики подает заявку на получение ПМЖ и занимается любой профессиональной деятельностью, проживая в стране еще 5 лет. Если со стороны иностранца не было нарушений законодательства и все нормы пересечения границы соблюдались, можно претендовать на получение паспорта гражданина Франции. Но при этом важно, что необходимо подтверждение владения государственным языком, знания культуры и истории. Также важным критерием является отказ от своего текущего гражданства, так французские власти двойное гражданство не приемлют.
Плюсы французского вида на жительство
Иностранный гражданин, получивший французский ВНЖ, получает ряд преимуществ, которые заключаются в следующем:
- возможность легально проживать и вести бизнес в стране,
- открывается доступ к получению качественного образования,
- право пользоваться медицинскими услугами высокого уровня по госстраховке,
- возможность свободного передвижения по территории стран Евросоюза и Шенгенской зоны,
- право регистрировать на себя недвижимость и транспортные средства,
- доступ к банковским услугам и продуктам в местных финансовых учреждениях, в том числе кредитование под низкий процент.
После длительного времени обладания видом на жительство иностранец получает возможность оформить гражданство Франции, которое дает ему следующие права:
- Трудоустройство в любой стране Евросоюза без каких-либо разрешений.
- Безвизовое посещение более 180 государств мира.
- Возможность поступать в ВУЗ в любой стране Евросоюза на равных с местными жителями условиях.
- Пользование медицинскими услугами по всей территории ЕС.
- Возможность трудоустраиваться на любую должность во Франции, в том числе в государственных учреждениях.
- Кредитование в любом банке Евросоюза, а также свободное пользования всеми финансовыми услугами.
Специалисты компании “Визатека” напоминают, что получение вида на жительство, а позже гражданства Франции, наделяют иностранца определенными обязанностями. В том числе, человек признается налоговым резидентом, что влечет необходимость уплачивать все налоги и взносы, которые ему назначены.
Заключение
Французская республика - одна из благополучнейших европейских стран. Получение местного вида на жительство возможно разными способами, одним из которых является вложение инвестиций в недвижимость. Для того чтобы человеку из другого государства стала доступна такая процедура, необходимо соответствовать определенным критериям, а также выполнить ряд требований. При самостоятельном проведение сделки купли-продажи могут возникнуть проблемы, да и от обманных схем никто не застрахован. Поэтому рекомендуется обращаться за профессиональной помощью к юристам или нотариусу. Это поможет обезопасить себя от вложений в объекты с "сомнительной репутацией", а значит, повысит шансы получения вида на жительство.
